Centre commercial Carrefour Market. Route Argelès
66740 Laroque-des-Albères

Evaluation

Evaluer ou estimer un bien immobilier est loin d'être une science exacte.

Nombreux sont les facteurs à prendre en compte pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Ces critères peuvent être quantitatifs (surface) mais aussi qualitatifs (état, situation). Certains critères sont même totalement subjectifs (on peut se sentir mieux dans une maison plutôt que dans telle autre, sans vraiment pouvoir en expliquer les raisons).



Mais alors quels sont les principaux critères qualitatifs ?

L’environnement : espaces verts, calme, stationnements, commerces, écoles, services publics
L’état du logement : Quel est le classement du logement en terme de performance énergétique ? L'installation électrique est-elle aux normes ? Faut-il prévoir des travaux de plomberie, remplacer la chaudière ? La décoration est-elle à revoir complètement ou simplement à rafraîchir ? Dans quel état sont les parties communes pour une copropriété ? Est-ce une copropriété de propriétaires occupants ou plutôt majoritairement de propriétaires baileurs ?
L’ensoleillement
Les surfaces annexes : cave, balcon, terrasse pour un appartement, terrain pour une maison (la surface du terrain mais aussi sa configuration, l'emplacement de la maison sur ce terrain, les vis à vis avec les maisons mitoyennes...)
ainsi que la disposition des pièces ...

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